ייעוץ משכנתאות
כתבות בנושא ייעוץ משכנתאות
ייעוץ משכנתא: איך לחסוך עשרות אלפי שקלים במשכנתא שלכם?
רכישת דירה היא אחת ההחלטות הפיננסיות המשמעותיות ביותר שאנשים מקבלים בחייהם. עבור רוב האנשים, משכנתא היא הדרך היחידה לממן רכישה זו, אך מדובר בהתחייבות ארוכת טווח שיכולה להשפיע על איכות החיים שלכם לשנים רבות. בעזרת ייעוץ משכנתא נכון, ניתן לחסוך עשרות אלפי שקלים לאורך חיי ההלוואה. הבנת המצב הפיננסי שלכם הצעד הראשון בתהליך ייעוץ
מה ההבדל בין משכנתא לנכס רגיל ובין משכנתא לנכס מסחרי
המגמות הנוכחיות בשוק הנדל"ן מביאות משקיעים רבים להתעניין ברכישת נדל"ן מסחרי, בעיקר כשמדובר באזור במרכז ותל אביב בו שוק הנדל"ן המסחרי רותח. תהליכים כגון העלאת מס רכישה, הורדת אחוזי המימון המותרים ומדיניות ממשלתית המכוונת נגד משקיעים למגורים גורמת למשקיעים רבים לשקול לעבור להשקעה בנדל"ן מסחרי. מה ההבדל בין משכנתא לנכס למגורים לבין משכנתא לכנס מסחרי
האם שירותי עורך דין תעבורה שווה בשיקול לרכישת משכנתא
בשנים האחרונות עקב העלייה המסיבית במחירי הדיור בכל אזור בארץ, יותר ויותר זוגות ורווקים מבקשים משכנתא לרכישת דירה או בית. רכישת דירה ככל הנראה תהיה הרכישה היקרה ביותר במהלך חיינו ולקיחת משכנתא תהיה המחייבת ביותר, בשל גודלה ומורכבותה. ישנם אין סוף שיקולים שעלינו לקחת בחשבון לפני לקיחת משכנתא; איזה סכום לקחת? היכן לקחת את המשכנתא?
3 יתרונות במשכנתא הפוכה
מהי משכנתא הפוכה ומה כל כך טוב בה ממשכנתא רגילה? אם עדיין לא שמעתם על משכנתא הפוכה ואתם מתקרבים לגיל הזהב אז אולי הגיע הזמן שתבינו בזה ותקראו את הכתבה הבאה משכנתא בדרך כלל ניתנת בעת רכישת דירה או נכס גדול. ואילו משכנתא הפוכה כשמה כן היא- פועלת הפוך ממשכנתא רגילה, במקום שהלקוח יחזיר כסף
משכנתא לטובת בנייה עצמית על שטח
ישראלים רבים בוחרים לבנות בית פרטי על שטח שרכשו. אם אתם בונים בנייה עצמית על שטח, סביר להניח שאין ברשותכם את כל הסכום הדרוש לבניית הבית. על מנת להשלים את סכם זה, מתעורר צורך בלקיחת משכנתא. כאשר לוקחים משכנתא על בנייה עצמית, יש לתכנן בהקפדה את המשכנתא ולוודא שהיא מאפשרת לכם לבנות את בית החלומות
ירידה בהיקף המשכנתאות
בהתאם לתקופת משבר, במהלך תקופת נגיפים עולמיים חלות תנודות כלכליות בשווקים השונים. כתוצאה מכך, הריביות על משכנתאות משתנות, מה שעשוי להוביל גם לירידה בהיקף נטילת המשכנתאות. כל עוד אתם מתכננים לקחת משכנתא בקרוב, השורות הבאות הן בשבילכם. במהלך שנת 2020 ו-2021 אנו עדים לתנודות עולמיות בכלכלות העולמיות. השווקים והתעשיות משנים את הפעילות העסקית, את היקפי
שינוי מסלול ריבית פריים משכנתאות
ההודעה שפרסם השבוע בנק ישראל בנוגע לרפורמה של שינוי מסלול ריבית הפריים במשכנתאות, קרי – ביטולה של המגבלה שהיתה קיימת עד כה על ריבית פריים במסלולי המשכנתא, תוזיל, על פי התחזיות, את החזרי המשכנתא החודשיים של בעלי הנכסים בישראל בסכום של מאות ש"ח מדי חודש. מדובר בבשורה שיצרה לא מעט רעש במשק הישראלי, אולם עדיין
איך עושים תכנון אסטרטגי בצורה נכונה לפני שלוקחים משכנתא
נטילת משכנתא היא לא דבר פשוט. מדובר על התחייבות משמעותית שיכולה להשפיע עלינו לאורך שנים. בין אם אנחנו מבקשים אותה לצרכים פרטיים ובין אם אנחנו מבקשים לצרכים עסקיים. משכנתא היא הלוואה ארוכת טווח, שניתן להחזיר אותה במשך שנים ארוכות, עם ריבית קבועה או משתנה, בהתאם למסלול בו בחרנו. הרבה מאוד אנשים אשר עומדים בפני נטילת
כללים אותם מומלץ להכיר לפני נטילת משכנתא
מצאתם את בית חלומותיכם? עומדים לקחת משכנתא? הכל טוב ויפה, בפרט במידה והבנקים יערכו שיש לכם יכולת החזר ראויה. אם כן, הרי שהם ישמחו לעזור לכם במימון, באמצעות משכנתא. הגישו לכם את מסמכי המשכנתא לחתימה? אל תמהרו לחתום לפני שהקפדתם על ביצוע 5 הפעולות שנציג להלן. כלל חשוב במשכנתא: להבין יותר לא פחות משהבנקים אוהבים
מסלולי המשכנתא הנפוצים והטובים ביותר
עבור מרבית משקי הבית בארץ, הלוואת משכנתא היא ההלוואה הגדולה ביותר מבחינת סדר גודל הסכום שאותו לווים. זה נכון גם מבחינת התקופה של ההחזר. לפני שמתחייבים לתקופה כל אך ארוכה, לפני שחותמים אצל פקיד המשכנתאות בבנק על כל המסמכים, חשוב להפנים עובדה חשובה: לא כל המשכנתאות זהות, וחשוב להשוות ביניהן, שכן לא קיים בנק שירשה
מה חשוב לדעת לפני לקיחת משכנתא?
תחום המשכנתאות הוא תחום הבנקאות שבו נעשית הפעילות הענפה ביותר בישראל ומידי שנה נשברים שיאים בהיקף הפעילות שלו. בשנת 2013 נשבר עוד שיא בהיקף המשכנתאות והוא הסתכם ב-53 מיליארד שקלים. המשכנתא היא העסקה הגדולה ביותר בחייהם של רוב נוטלי המשכנתאות ויש להתייחס אליה בהתאם. מסמך זה מתמקד בנקודות החשובות שכדאי להשקיע בהם זמן ומחשבה כדי
מדריך לפריסת המשכנתא
שינוי של תנאי חוב אינו משהו השמור לשוק ההון ולחברות הגדולות שניתן לקרוא אודות הסדרי החוב שלהן בתקשורת, גם לווי משכנתאות יכולים להתאים את המשכנתא שלהם למציאות הרלבנטית להם ולבצע פריסת משכנתא שתשפר את מבנה החזר ההלוואה. כך שגם אם אתם מתקשים לעמוד בהחזרי המשכנתא, לא חייבים להגיע למצב של חדלות פירעון ומימוש הנכס על
מדריך: ריבית למשכנתא
ריבית המשכנתא מהווה את עיקר העלות של הלוואה גדולה וארוכת טווח זו, הלוואה הכרחית עבור מרבית הציבור על מנת לרכוש דירה. הלוואת משכנתא יכולה להיות עם הצמדה לממד המחירים לצרכן או ללא הצמדה, שקלית או צמודה למט"ח וכיוצא באלו, אך הריבית היא המשפיעה ביותר על הסכום הכולל שיש להחזיר אחרי כל אותן שנות החזר לבנק.
איך בוחרים משכנתא?
הלוואת המשכנתא היא ברוב מוחלט של המקרים עבור סכומים משמעותיים מאוד ולטווח זמן ארוך של שנים קדימה. מעבר למשמעות הכספית האדירה של המשכנתא, מדובר בנושא מורכב וסבוך, ישנם היבטים מקצועיים של מימון, גורמי השפעה רבים על המחיר הסופי של ההלוואה ועל ההחזר החודשי ומגוון רחב של מסלולים ותמהילי משכנתא אפשריים. לכן השאלה איך בוחרים משכנתא