אתם עומדים להתחתן ולאחד מכם יש נכס עם משכנתא? כך כדאי להתמודד עם זה

בני זוג שמתחתנים בגיל מאוחר יחסית, כאשר לאחד מהם יש נכס עם משכנתא, צפויים לגלות שמדובר בהליך מורכב. שכן, הנטל הכלכלי עשוי לעבור לצד השני, שלא רכש את הנכס מתוך רצון, אלא קיבל אותו כחלק מהנישואים. מדריך זה עולה לרשת, כדי לעשות סדר בנושא ולהציג בפני כל דורש את הדרך הנכונה להתמודדות עם המצב המורכב.

 

הקדמה – המורכבות שמאחורי הסיטואציה

רגע לפני שנציג את 2 הפתרונות שעומדים בפניכם, חשוב שנעמיק בהסבר אודות המורכבות. שכן, יכול להיות שהבנתם שיש פה בהליך מורכב, אך טרם הגעתם לשורש העניין. נסביר תחילה שבן הזוג שאינו רכש את הדירה, עשוי לעמוד על כך שלא יהיה לו חלק בתשלומי המשכנתא. מדובר בתרחיש שמצריך הסתייעות מבעל מקצוע. במקרים שבהם בן הזוג מעוניין לחלוק את התשלומים, יש לבדוק מה ניתן לעשות בהמשך, במידה והשניים יחליטו להיפרד. שכן, הייתה חלוקה בנטל.

אפשרות מספר 1 – התנהלות כלכלית נפרדת

בני הזוג צריכים להתייעץ עם עו"ד לענייני משפחה במידה ויש צד אחד (שלא רכש את הנכס) שאינו מעוניין לקחת חלק בתשלומי המשכנתא. סביר להניח שבמצב שכזה, עורך הדין ימליץ לשניים להתנהל כלכלית באופן נפרד. כלומר, שכל אחד יחזיק בחשבון בנק משלו עם התנהלות כלכלית עצמאית. כך בעצם, יתאפשר לבן הזוג שרכש את הנכס, להמשיך ולשלם את המשכנתא, כפי שהיה רגיל לעשות עד כה.

 

אפשרות מספר 2 – חתימה על הסכם ממון

סביר להניח שעורך הדין יציע לבני הזוג לחתום על הסכם ממון. נדגיש שמדובר באפשרות שעשויה לעלות על הפרק בשני התרחישים הבאים:

• במידה ויש הסכמה בין השניים
• במידה ואין הסכמה

שכן, הסכם הממון מאפשר להסדיר את העניינים, כך ששני בני הזוג ייצאו מרוצים.

טיפ: בחרו בעורך דין עם ניסיון בתחום

רגע לפני סיום המדריך, נמליץ לכם לפנות לעורך דין לדיני משפחה שיש לו ניסיון רב במקרים דומים לזה שהוצג לעיל. שכן, פנייה לעורך דין שכזה תאפשר לכם להיות בטוחים בכך שיש לו בקיאות בהליך והוא מכיר מקרוב את הפתרונות האפשריים. אם אינכם יודעים איך להגיע לעורך דין שכזה, כדאי שתשוחחו עם מכרים שהיו בסיטואציה דומה או שתסתייעו בחוכמת ההמונים. כלומר, תפרסמו פוסט ברשת חברתית ותבקשו לדעת מי מצא את עצמו בתרחיש דומה, כדי לקבל המלצות על עורך הדין שסייע בהקשר זה.

 

השורה התחתונה – יש פתרון!

עד כאן המדריך שהציג בפניכם את 2 האפשרויות לתרחיש שבו בני זוג צפויים להתחתן, כאשר לאחד מהם יש נכס שהוא משלם עליו משכנתא. בשלב זה אתם יודעים שתצטרכו לפנות לעורך דין משפחה שיש לו ניסיון בהליכים מסוג זה, כדי שתוכלו לקבל את הסיוע המקצועי הטוב ביותר.