אנחנו לא בנק דיסקונט, לפניכם מידע בלבד אודות בנק דיסקונט, ליצירת קשר עם הבנק חייגו: 6111*
בנק דיסקונט הוא הבנק השלישי בגודלו בישראל. בשנת 2012, אוחד הבנק עם בנק דיסקונט למשכנתאות והאחרון משמש כספק שירותי המשכנתאות בסניפי הבנק.
הבנק פורס כ-150 סניפים ברחבי הארץ וכן שירותי אינטרנט, טלפון וסלולר. בבעלות הבנק חברת בת – "בנק מרכנתיל" וכן אחוזי בעלות על "הבנק הבינלאומי הראשון". הבנק מספק שירותי משכנתאות לציבור הפרטי והעסקי.
מסלולי משכנתא
משכנתא בריבית משתנה צמודת מדד – משכנתא הצמודה לשינויים הנרשמים במדד מחירי הצרכן המתעדכן פעם בחודש. הריבית משתנה אחת למספר שנים (שנה, שנתיים וחצי או 5 שנים, בהתאם לבחירה). בכל תחנת עדכון ריבית ניתן לבחור בין שתי חלופות: עדכון הריבית או פירעון מלא של ההלוואה ללא עמלות על פירעון מוקדם.
משכנתא בריבית קבועה צמודת מדד – משכנתא הצמודה למדד מחירי הצרכן ובריבית קבועה מראש שלא משתנה לכל אורך תקופת החזר ההלוואה. מסלול זה מתאים לאוהבי ודאות.
משכנתא בריבית קבועה לא צמודת מדד – המשכנתא לא צמודה למדד מחירי הצרכן או לריבית הפריים. הריבית קבועה מראש ולא משתנה לכל אורך תקופת החזר ההלוואה. המסלול מתאים ללווים שמעוניינים ביציבות מוחלטת.
משכנתא בריבית פריים לא צמודה – הריבית הבסיסית המפורסמת על ידי בנק ישראל בתוספת 1.5%. קיימת אפשרות לפירעון בכל עת או מעבר למסלול של ריבית קבועה צמודת מדד, בהתאם לתנאים שסוכמו בנטילת המשכנתא.
משכנתא בריבית משתנה (ליבור) – משכנתא צמודה לאחד ממטבעות החוץ המובילים – דולר או אירו. הריבית על המשכנתא תתעדכן פעמיים בשנה – בינואר וביולי. חישוב הריבית יכלול מרווח שנקבע מראש. קיימת אפשרות לפירעון בכל עת או מעבר למסלול של ריבית קבועה צמודת מדד, בהתאם לתנאים שסוכמו בנטילת המשכנתא.
משכנתא "גרייס" (גרייס חלקי) – משכנתא שבה תשלום חודשי של ריבית בלבד (כולל הצמדות) בעוד שפירעון הקרן וההצמדות אליה יבוצע בתום תקופת ההלוואה.
משכנתא "בולט" ("גרייס מלא/בלון/בולט) – משכנתא שבה כל התשלומים על ההלוואה, הקרן, הריבית וההצמדות משולמית בתום תקופת ההלוואה.
משכנתא "גישור" – משכנתא קצרת מועד המשמשת כמקור מימון לפרק הזמן שבין ההוצאה וההכנסה. לדוגמא: פרק הזמן שבין רכישת דירה חדשה ומכירת הדירה הקודמת, זמן ההמתנה למקורות כספיים נוספים וכדומה. משכנתא זו ניתנת לחוד או לצד המשכנתא הגדולה.
בכל אופן, לא משנה באיזה מסלול בחרתם, אם אתם מרגישים בשלב כלשהו בדרך שאתם צריכים עורך דין שיעזור לכם להתנהל מול הבנק – פנו אל משרד עו"ד אורדן ושות'.
מסלולים מיוחדים בריבית משתנה
- פעמיים ח"י – משכנתא לתקופה ארוכה בריבית משתנה. באמצע התקופה ניתן לפרוע את יתרת ההלוואה ללא עמלות או להמשיך במסלול התעדכנות הריבית. תקופה: עד 30 שנה.
- המראה קלה – משכנתא המאפשרת לבחור את גובה ההחזר החודשי בהתאם ליכולות הכלכליות האישיות. במסגרת המשכנתא, יקבע גובה ההחזר החודשי ל-4 תקופות ובתקופה ה- 5 והאחרונה יבוצע פירעון יתרת ההלוואה בריבית שנקבעה מראש. המסלול מאפשר להתאים את גובה ההחזר לגובה ההכנסה הצפויה בשנים הקרובות וכך ניתן למשל לבחור במסלול שבו גובה ההחזרים הולך וגדל או להיפך.
פירעון מוקדם
בנק דיסקונט בולט בכך שהוא מציע מסלולי משכנתא רבים שבהם ניתן לבצע פירעון מוקדם ללא צורך בתשלום העמלות השונות הכרוכות בכך.