השקעה בעולם הנדל"ן מאז ומתמיד הייתה משתלמת. אבל כדי שהיא באמת תניב פרי, צריך לדעת כדי להשקיע בצורה נכונה. אנשי מקצוע בתחום מגיעים עם נסיון עשיר, ואלו יוכלו לעזור לכם לקצור רווחים יפים וכדאיים. כל הפרטים במאמר הבא.
השקעות ייחודיות
דרך מוכרת ובטוחה היא להשקיע במבנים חדשים, כאלו שבעלי הון ירצו לקפוץ עליהם ולכן זו השקעה בטוחה. יחד עם זאת, דרך נבונה ביותר להצליח בתחום הנדל"ן היא למצוא נכסים עם ערך נמוך לעומת המחיר שתוכלו לקבל עליהם, ובדרך זו כל שתצטרכו לעשות הוא מעט שיפוצים. הנכס הישן יראה כמו חדש, ותוכלו למכור אותו במחיר גבוהה שיתן לכם רווחים יפים.
כך למשל, כשמדובר על התחדשות עירונית, אנשים רבים רוצים לגור באיזורים מבוקשים כמו צפון תל אביב, לב תל אביב וכדומה, אבל באיזורים אלו כמעט ולא נותרו קרקעות לבנייה חדשה. לכן, השקעה נדלני"ת חכמה תהיה לחדש את הבניינים הקיימים ולהפוך אותם לחדשים.
בתל אביב יש לא מעט חברות המתמחות בהשקעות נדל"ן, אבל כשמחפשים חברה שעיקר עיסוקה הוא התחדשות עירונית תוכלו לפנות לאנשי מקצוע כמו חג'ג' גרופ. החברה מתמקדת בשינוי הצביון והאופי של השכונות הוותיקות, בעזרת חידוש הבניינים הישנים והפיכתם למודרניים. לא כל שכך, הבניינים הקיימים יעברו שיפוץ מהיסוד, כזה שיחזק את יסודות המבנה ויהיו לו אזורי מיגון לרעידות אדמה, ממ"דים, שדרוג מעטפת הבניין והכניסה למבנה.
המוכר, הטוב והחדש
לוקח זמן למצוא מקום שמרגיש כמו בית. זה תלוי בחיבור אל החלל עצמו, בשכנים ובאופי המקום והשירותים שהוא והסביבה נותנים לכם. לכן, כשכבר מצאתם את הפינה המושלמת עבורכם, קשה לעזוב אותה כל כך מהר.
עם זאת, הדירה הישנה שהתאימה לנו בגיל 25, היא כבר לא הדירה אותה אנחנו רוצים בתור אנשים שחושבים על בניית משפחה. לכן, ההתחדשות העירונית מספקת את הפתרון המושלם להישאר במקום שאתם אוהבים – עם קצת שינויים ושדרוגים.
הקצאת משאבים
טיפ נוסף וחשוב להשקעה בנדל"ן בשנת 2022, הוא הקצאת משאבים כספיים. החיים במדינת ישראל לא זולים, ואכן השקעה בנדל"ן היא חכמה וחושבת לטווח הרחוק. יחד עם זאת, שנייה לפני שאתם תרים אחר נכס החלומות, עליכם להקצות להשקעה את הכסף הדרוש. כשמשקיעים בנדל"ן, מדובר בהוצאות כלכליות גדולות, ואתם צריכים לדעת שאתם יכולים לעמוד בהוצאות אלו.
אחד הדברים הכי מאכזבים עבור מי שבוחר להשקיע בנדל"ן הוא מצב שבו הוא מצא את נכס החלומות, אבל אין לו את היכולת הכספית המלאה לשלם עבור ההשקעה. לכן, יש לבדוק מראש ולהקצות סכומים הגיוניים ואף מומלץ ליצור שיתופי פעולה עם עוד יזמים.
לסיכום
השקעה בנדל"ן יכולה להיות מאוד רווחית, בתנאי שיודעים איך לעשות אותה נכון. למי שאין נסיון בתחום, מומלץ ואף רצוי לפנות לחברה מקצועית שמתמחה בתחום השקעות הנדל"ן, אחת כזו שתדע לקחת בניין ישן, להשקיע בו בקטן ולהפוך אותו לגדול וחדשני.
