ועד הבית הינו תפקיד חשוב מאוד הנחוץ בכל בית משותף.
תפקידו של ועד הבית הוא לשמור על האיזורים המשותפים מבחינת תחזוקה, ניקיון, תשלום חשבונות משותפים וכו'.
תפקיד זה מביא איתו סיכונים – ועד הבית לוקח למעשה אחריות על כל הנעשה בבניין.
כתוצאה מכך החברים בו נחפשים לתביעות שונות במקרים של רשלנות ותאונות.
על מנת להגן על חברי הועד יש צורך לרכוש פוליסה של ביטוח ועד בית בהקדם האפשרי.
תפקידי ועד הבית
חברי ועד הבית נבחרים לרוב פעם בשנה על ידי האספה הכללית של דיירי הבניין. בדרך כלל נבחרים בין 1 ל- 5 חברים. תפקיד זה הינו התנדבותי בלבד.
ועד הבית גובה תשלומים חודשיים מהדיירים. תשלומים אלו נאספים לצורך תחזוקת הבניין – הזמנת מדבירים, חברת ניקיון, אחזקת המעליות (אם יש כאלו בבניין), אינסטלציה, תיקון תקלות ונזק ברכוש משותף. כל הדרוש לצורך התחזוקה השותפת ושמירה על שגרת החיים התקינה בבניין.
למה חשוב שיהיה ביטוח לחברי ועד הבית?
למרות שחברות בועד הבית נעשית בהתנדבות, תפקיד זה חושף את חברי הוועד לתביעות שונות ומשונות במקרים של כשלים, רשלנות או תאונות.
דוגמאות לכך הן אדם שמבקר את אחד הדיירים בבניין ומחליק מרטיבות בלובי של הבניין, דייר שגג דולף גרם לנזק בדירתו או חשמלאי שמוזמן לצורך טיפול בחשמל ומתחשמל במהלך עבודתו. אנשים אלו עלולים לתבוע את ועד הבית, כיוון שהם הנושאים באחריות לתחזוקת הבניין
מה כולל ביטוח ועד בית?
פוליסת ביטוח ועד בית מגינה על חברי הועד מתביעות שעלולות להיות מופנות כנגדם. נזקים או פציעות שהתרחשו בתוך שטחי הבניין יכולים להוות עילה לתביעות כאלו. אפילו אם לכאורה נראה שהעניין כלל אינו קשור לועד הבית. בין אם מדובר בתביעת דיירים כתוצאה משריפה, או תביעה של מבקר כתוצאה מפציעה.
מטרת הביטוח היא להגן על חברי הועד ודיירי הבניין. הוא דואג לכסות את סכומי ההוצאות והפיצויים הפוטנציאליים במקרה של תביעה.
למרות שגורמי התביעה האפשריים הם רבים ומגוונים ניתן לחלקם למספר קטגוריות.
ביטוח מעבידים
מגן על חברי ועד הבית מפני תביעות של עובדים שהועסקו בבניין ונפצעו במהלך עבודתם.
ביטוח צד שלישי
מכסה במקרה של תביעה של דיירים או מבקרים, כתוצאה מפציעה שהתרחשה בבניין.
ביטוח המבנה
מכסה הוצאות נזקים למבנה הבניין כתוצאה ממגוון גורמים. איתני הטבע, פגיעה מכוונת (וונדליזם) או נזק כתוצאה מבלאי טבעי המצריך טיפול של אנשי מקצוע.
רכישת פוליסת ביטוח ועד בית חשובה ומגנה על חברי ועד הבית מתביעות מסוגים רבים ומשונים. מאחר וחלקן כלל אינן ניתנות לשליטה, אף פעם לא ניתן להיות מוכנים לכל תרחיש.
לכן על מנת לאפשר לחברי הועד לבצע את עבודתם נאמנה ובטחה, ללא חשש מתביעות נזיקין עתידיות, יש לרכוש פוליסת ביטוח שתכסה את סכום התביעה.
