בסופו של דבר, לחלוטין אפשר להגיד כי עבודה עם יועץ נדל"ן עוסקת בחיסכון בזמן וכסף. זאת, תוך כדי קבלת החלטות חכמות שיכולות להתקבל רק בעזרת יועצים שמבינים, מכירים ובקיאים בשוק הנדל"ן בישראל ובערים ספציפיות.
באופן כללי, שירותי ייעוץ נדל"ן הם לא רק דרך פנטסטית לייעל את תהליך הקנייה או המכירה של נכס נתון, אלא גם דרך להבין לעומק את המגמות בשוק הנדל"ן. בשנים האחרונות הריביות ומחירי הדיור בישראל רק הולכים ונוסקים, כך שייעוץ נכון הוא משהו שכל אחד ואחת יכולי להיעזר בו. בתוך כך, שירותי יועץ נדל"ן יעסקו בעיקר בהיבטים הבאים:
- כיצד למצוא נכסים שווים השקעה.
- סיוג בהבנת מגמות שוק הנדל"ן בארץ או בעולם.
- עזרה בבדיקת נתוני מכירה או קנייה של נכס.
- בדיקת נתונים סטטיסטיים ופיננסיים הנוגעים לערים ספציפיות בארץ.
- מציאת פתרונות לבעיות שצצות במהלך מו"מ.
למה צריך יועץ נדל"ן? – שקט נפשי
יועצי נדל"ן מציעים ייעוץ והכוונה שלא יסולאו בפז, במיוחד כאשר מדברים על שוק הדיוק והנדל"ן הנוכחי בישראל. יועצי נדל"ן מכירים את מגמות השוק ברמה המקומית ויודעים לנהל משא ומתן על עסקאות, מה שעשוי להיות יקר ערך בעת מכירה או קנייה של נכסים.
בנוסף, ייעוץ נדל"ן למעשה מסיר את כל הלחץ של ביצוע העסקה בהתאם לחוקיות והתקנות השונות. במילים אחרות, יועצי נדל"ן מאפשרים לנהל מו"מ ולרכוש או לקנות נכס תוך קבלת שקט נפשי שהעסקה כשרה. בהיבט הזה, יועץ נדל"ן טוב יכול להפוך את הרכישה או המכירה של הנכס לתהליך הרבה יותר חלק.
כמו כן, יועצי נדל"ן עוזרים במקרים רבים גם בכל הנושאים הבירוקרטיים הכרוכים לתהליכי נדל"ן שונים. כנגזרת מכך, היועץ למעשה יכול לחסוך בזמן יקר עבור הלקוחות שלו, וכידוע, זמן זה כסף. באופן הזה, היועצים חוסכים משאבים לא מעטים עבור לקוחותיהם.
כמה עולה יועץ נדל"ן? – בהתאם למורכבות התיק
העלות של ייעוץ נדל"ן תשתנה בהתאם לאופי הצרכים של הלקוח, בהתאם לסוג הנכס, מחירו ותנאי השוק הכלליים בעולם הנדל"ן. באופן כללי, ייעוץ ראשוני עם איש מקצוע יכול לעלות בין כ-350 ש"ח – 1,500 ש"ח ומעלה, תלוי במורכבות התיק.
בין אם התיק מורכב פחות או יותר, רוב ההתייעצויות יכללו:
- סקירה כללית של מצב פיננסי.
- דירוג האשראי הנוכחי.
- הלוואות קיימות.
- שעבודים קיימים או הגבלות בבנק.
- הגבלים עסקיים או אישיים.
- בדיקה של נכסים אחרים אשר עשויים להיות בבעלות הלקוח ועוד.
יש לציין, כדי לקבל מחיר מדויק לסך עלות הפרויקט, חשוב קודם להתביית על סוג נכס ספציפי. זאת, כיוון שהמחיר הינו נגזרת של כמה פקטורים, כמו שציינו לעיל, אבל המחיר מהווה נגזרת גם של סוג הנכס.
