הסתייעות במתווך למציאת דירה לרכישה או להשכרה מצריכה היכרות מעמיקה עם כמה הנחיות חיוניות. מדריך זה יציג את 3 הדברים הכי חשובים שיש להכיר רגע לפני שפונים אל בעל המקצוע. הישארו כאן ותהיו בטוחים שתתחילו בהליך ברגל ימין ותסיימו אותו על הצד הטוב ביותר.
לבדוק שיש לו תעודת הסמכה
הדבר החשוב ביותר שאתם צריכים לעשות רגע לפני שתפנו למתווך נוגע לבדיקת ההסמכה שלו בתחום. יש מי שמזלזלים בתחום התיווך, מתוך מחשבה שזה אינו מצריך השכלה מיוחדת. אנחנו כאן כדי להעלות את המודעות בנושא ולומר שזו טעות חמורה. שכן, מתווך חייב לעבור קורס מעמיק שיאפשר לו להכיר מקרוב את עולם הנדל"ן. מי שלא יכיר במידע בסיסי בתחום, עלול להציג לכם נכסים עם ליקויים שיעלו לכם ביוקר. לעומת זאת, מתווך שמבין עניין, יציג בפניכם נכסים שנבדקו באופן מעמיק ואף יציע לכם לבצע בדיקת בדק בית טרם הכניסה למקום. שכן, יש לו אינטרס לשמור על שמו הטוב וכמובן שיש לו גם את הרצון להעניק ללקוחותיו את השירות הטוב ביותר.
לברר את הוותק שלו באזור המבוקש
רגע לפני שאתם פונים למתווך, עליכם לבדוק מולו את הוותק באזור המבוקש. למשל, אם תחליטו לפנות אל מתווך בירושלים, תצטרכו לשאול אותו את השאלות הבאות:
- כמה שנים אתה עובד בעיר?
- מהם סוגי הנכסים הנפוצים ביותר שהושכרו או נמכרו על ידך?
- האם יש אזורים מסוימים בעיר שאתה מכיר באופן מעמיק יותר מאשר אחרים?
רק לאחר שתבדקו את הדברים הללו, תוכלו להמשיך לדבר ה – 3 שחובה ליישם מול מתווך.
להציג בפניו רשימה מסודרת טרם התחלת החיפוש
הדבר השלישי והאחרון שתצטרכו לעשות בעת פנייה אל מתווך במעלה אדומים או בירושלים, הוא הצגת רשימה מסודרת שתאפשר למתווך לראות את הדרישות שלכם מהנכס. מדובר למשל במידע שנוגע לסוג הנכס, מספר החדרים שבו, המיקום שלו בעיר, אופן העיצוב ועוד. שכן, רשימה זו תקל על המתווך ותאפשר לו לבצע סינון מיטבי שיוביל אתכם לנכסים הפוטנציאליים בקלות.
טיפ: כך תכינו את עצמכם לקראת הפגישה הראשונית עם המתווך
אם אתם רוצים ליישם את הדבר ה – 3 שהוצג לעיל על הצד הטוב ביותר, עליכם להכין את הרשימה כמה ימים טרם הפגישה עם המתווך ולהוסיף בכל פעם סעיף נוסף (פשוט כי נזכרים בסעיפים שונים במהלך ההתנהלות היום יומית). יישום טיפ זה יחסוך לכם ולמתווך זמן רב וימנע טעויות.
מילים אחרונות לסיום
יש הרבה דברים שצריך לבצע מול מתווך בעת חיפוש אחר נכס מכל סוג שהוא. מדריך זה התמקד ב – 3 הדברים שחשוב ליישם בשלבים הראשוניים של הפניה לאיש המקצוע. יישום של המידע שהוצג עד כה יאפשר לכם להגיע לנכס המתאים ביותר, במינימום זמן ומאמץ. אז למה אתם מחכים? זה הזמן להתחיל בהליך.
