איך לוקחים משכנתא לדירה מכונס נכסים והאם זה כדאי?

יש מי שאומרים שיש שני סוגים של אנשים בעולם בכל הנוגע לרכישת דירה מכונס נכסים. אלו שרצים על ההזדמנות ואלו שיושבים בצד, תוהים, חושבים, בודקים, מעיינים ומנסים להבין איך זה עובד והאם זה משתלם. במדריך הנוכחי יצאנו לבדוק דווקא את נטילת המשכנתא עבור אלו שכבר החליטו שהליך קנייה מסוג זה מתאים להם. הישארו אתנו ותגלו איך לוקחים משכנתא במצב שכזה והאם זה משתלם?

רקע לכתיבת המדריך

את המדריך הנוכחי התחלנו לכתוב כשהבנו שהליך רכישת הדירה מכונס נכסים (שהיה בהתחלה סתם רעיון) הפך להיות רציני. ככל שהזמן עבר, מצאנו את עצמנו תוהים לגבי כל מיני נושאים שקשורים להליך הרכישה. כאשר התהייה שליוותה אותנו לאורך זמן ממושך ביותר היא זו שנוגעת למשכנתא. לכן, החלטנו לכתוב את המדריך לאורך כל הבירורים שערכנו בנושא כדי לאפשר גם לאחרים לדעת איך לוקחים משכנתא לדירה מכונס נכסים ולעדכן אתכם האם כדאי גם לכם לעשות זאת.

איך לוקחים משכנתא לדירה מכונס נכסים?

את השאלה הזו שאלנו את עצמנו אחרי שעיינו ארוכות בכל רשימת דירות מכונס נכסים אפשרית שנתקלנו בה. שכן, תמיד השתעשענו עם הרעיון של רכישה מסוג זה. כשההליך הפך להיות רציני, ניגשנו אל מנהל הבנק שלנו ושאלנו אותו מהו ההליך שצפוי לנו. לדבריו, ניתן לקבל משכנתא עבור רכישת דירה שכזו, בדיוק כפי שמקבלים בעת קנייה של דירה מיד ראשונה או יד שניה. אך הוא לא סיים את דבריו כאן וביקש לציין בפנינו כמה עובדות שחשוב שנבחן אותן לפני שנחליט לקחת את המשכנתא.

עובדות שחשוב לדעת על נטילת משכנתא במצב שכזה

מנהל הבנק שלנו אמר שיש לא מעט יתרונות ברכישת דירה מכונס נכסים. הנה כמה מהיתרונות הבולטים:

• מחיר משתלם

היתרון המשמעותי ביותר שגורם לרבים לבחור ברכישה שכזו הינה העובדה שמדובר במחיר משתלם מאוד שנמוך באופן משמעותי מהמחירים שקיימים בשוק

• ראש שקט

אדם שבוחר לקנות דירה מכונס נכסים קונה בעצם את הדירה מבית המשפט, כך שניתן להיות בטוחים שאין עליה עיקולים, שעבודים או חובות כלשהם. הדבר מאפשר לבצע רכישה בראש שקט מבלי לבדוק את כל העניינים הללו באופן מעמיק

בנוסף ליתרונות אלו, ישנם גם חסרונות שצוינו בפנינו. מדובר כמובן בעיכובים שעשויים לבוא לידי ביטוי בעקבות המתנה לאישור הסופי מבית המשפט, ביקוש גבוה לאותה הדירה והחיסרון המשמעותי ביותר זו העובדה שהעסקה יכולה להתבטל. כך שחשוב לבחון את העובדות הללו.

האם משתלם לקחת משכנתא לדירה מכונס נכסים?

הצבנו בפניכם את כל המידע בנושא, כולל את היתרונות והחסרונות שגרמו לנו להחליט בסופו של דבר שמדובר בעניין ששווה את הסיכון. אתם כמובן, תחליטו מה הכי נכון לכם בהתאם לשיקולים שלכם. הכי חשוב זו העובדה שתדעו את כל הפרטים החשובים הללו מראש.