שירותי בדק בית הם מהחשובים ביותר במסגרת הבדיקות השונות שאנו מבצעים מהרגע בו החלטנו לרכוש את הנכס ועד כניסתנו אליו.
גורמים מקצועיים רבים מעורבים בבניית הבניין בכלל והדירה בפרט, אולם ליווי של חברת בדק בית חיצונית, שהאינטרס היחיד שלה היא רווחת הלקוחות, עשוי להיות מכריע לגבי מצבה הסופי של הדירה.
בדק בית- תמיד התשובה הנכונה
שירותי בדק בית הם בגדר חובה באם מדובר ברכישת דירה חדשה מקבלן או דירה יד שנייה. תהליך זה כולל בתוכו שורה של בדיקות הנדסיות מקיפות בכלל האלמנטים של הבניין על מנת לוודא עמידה בסטנדרטים שנקבעו על פי חוק. יש להבין כי בדק הבית מספק הגנה לדיירים, הן מבחינת הבנייה והן מבחינה משפטית, במידה ותיאלצו להגיע לידי כך. באם אתם מחפשים אחר שירותי בדק בית בדרום, חברת פלס למשל יכולה ללוות אתכם בתהליך בדק בית מומלץ.
תהליך מסירת הדירה
לפני שנבין מתי השלב הנכון ביותר להתחיל את בדק הבית, חשוב לציין שתהליך מסירת הדירה מחולק לשני חלקים עיקריים. החלק הראשון הוא פרוטוקול המסירה הראשוני, בו נרשמים הליקויים הקיימים בדירה עצמה נכון לרגע כתיבת הפרוטוקול. החלק השני הוא כמובן יום מסירת המפתח בו הדיירים עוברים על רשימת הליקויים ומוודאים כי הם טופלו כראוי והדירה מוכנה לאכלוס.
השלב הנכון- פרוטוקול המסירה הראשוני
כאשר אנו מדברים על בדק בית לדירה חדשה, נמצא סקר שנערך על ידי מומחים רבים בתחום בדק הבית ואנשי מקצוע העובדים בחברות השונות. המסקנה הייתה חד משמעית- מומלץ להתחיל בתהליך בדק הבית כבר בשלב פרוטוקול המסירה הראשוני. הסיבה העיקרית היא שבשלב זה לקבלן יש מספיק זמן לעבור על הליקויים ולתקנם בזמן עד לשלב מסירת המפתח. חשוב להבהיר שבשלב זה כל תיקון הליקויים הוא באחראיות מלאה של הקבלן.
ניתן גם בשלב מסירת המפתח
ניתן לבצע בדק בית גם בשלב השני של מסירת הדירה, הלוא הוא שלב מסירת המפתח. אחד היתרונות הבולטים הוא שבניגוד לשלב פרוטוקול המסירה הראשוני, הדירה כבר מחוברת לתשתיות כמו מים וחשמל, ואז ניתן לעלות על ליקויים במערכות אלו. במסגרת מעמד מסירת המפתח ניתן להשוות בין רשימת הליקויים שנערכה בשלב הראשון, ועליה יהיו חתומים נציגי הקבלן. יש לוודא כי כל הליקויים נרשמו על מנת להימנע מסוגיות משפטיות מול הקבלן שעשוי להתנער מליקויים שלא נרשמו.
כך או כך, בדק בית הוא הכרח
באם בחרתם לבצע בדק בית מיום הנחת הלבנה הראשונה של הבניין, או באחד משלבי מסירת הדירה, חשוב לבחור בחברה מקצועית המחזיקה בצוות מומחים מיומן שישים את רווחתכם בעדיפות עליונה. במערכת יחסים מורכבת כמו זו של הקבלן עם הדיירים העתידיים, העיכובים האפשריים בזמנים ולעיתים טיוח ליקויים, חשוב לעבור את התהליך עם חברה שאתם סומכים עליה שתביא אתכם בראש שקט אל הרגע המיוחל של כניסה לדירה.